Tout savoir sur le diagnostic amiante

Extrait des textes de loi

Le certificateur immobilier recherche les produits contenant de l'amiante, selon une liste définie par la réglementation en vigueur, dans les immeubles dont le permis de construire a été délivré avant le 1er juillet 1997.

Le certificateur immobilier procède au repérage systématique des matériaux suspects et réalise les prélèvements nécessaires à l'établissement du rapport de diagnostic amiante qui mentionnera les résultats des analyses effectuées obligatoirement par un laboratoire agréé.

Les obligations des propriétaires

Depuis le 1er janvier 2002, le diagnostic amiante étendu à l'ensemble des matériaux susceptibles de contenir de l'amiante est obligatoire pour la démolition d'un immeuble bâti.

Depuis le 1er septembre 2002, pour exonérer le vendeur de la garantie des vices cachés, un constat de présence ou d'absence d'amiante doit être joint obligatoirement à tout acte de vente d'un immeuble bâti.

Les textes sur le diagnostic amiante :

arrêtés du 02/01/02 et du 22106/02
articles R 1334-14 à R1334-29 du Code de la santé publique norme NF X 46-020
décret 96-97 modifié par tes décrets 97-855, 2001-840 et 2002-839 du 3 mai 2002

Immeubles d'habitation			Autres immeubles
Maisons Individuelles	Parties privatives d'immeubles collectifs	Parties communes d'immeubles collectifs
Permis de construire délivré avant le 1er janvier 1980
OBLIGATIONS GÉNÉRALES à réaliser avant le
	Repérage : flocages, calorifugeages et faux-plafonds / État de conservation / Dossier technique + Mesures d'empoussièrement et travaux, dans certains cas (avant le 31.12.99)
		Repérage étendu(I) et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31/12/2003 pour les IGH(3) à usage d'habitation et avant le 31/12/2005 pour les autres	Repérage étendu(') et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31/12/2003, pour les IGH(3) et ERP (4) des catégories 1 à 4 avant le 31/12/2005, pour les autres
Permis de construire délivré avant le 29 juillet 1996
OBLIGATIONS GÉNÉRALES à réaliser avant le
	Repérage ~ calorifugeages et faux-plafonds / État de conservation I Dossier technique + Mesures d'empoussièrement et travaux, dans certains cas (avant le 31.12.99)
		Repérage étendu(l) et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31/1212003 pour les IGH(3) à usage d'habitation et avant le 31112/2005 pour les autres	Repérage étendu(') et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31/12/2003, pour les IGHt3i et ERP (4) des catégories 1 à 4 avant le 31/12/2005, pour les autres
Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
OBLIGATIONS GÉNÉRALES à réaliser avant le
	Repérage : faux-plafonds / État de conservation / Dossier technique + Mesures d'empoussièrement et travaux, dans certains cas (avant le 31.12.99)
		Repérage étendu(l) et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31/12/2003 pour les IGHt31 à usage d'habitation et avant le 31/12/2005 pour les autres	Repérage étendu(') et constitution du dossier technique «amiante» avant le 31112/2003 pour les IGH(3) et ERP (4) des catégories 1 à 4 avant le 31/1212005, pour les autres
Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
EN CAS DE VENTE depuis le 01 septembre 2002
Pour pouvoir s'exonérer de la garantie des vices cachés, le vendeur doit fournir un état de présence ou d'absence d'amiante
Cet état est constitué par un constat, dressé sur la base d'un repérage étendu(l)		Cet état est constitué par un constat dressé sur la base d'un repérage étendu(l) ou par la fiche récapitulative du dossier technique amiante lorsqu'elle existe
Permis de construire délivré avant le 1er juillet 1997
EN CAS DE DÉMOLITION depuis le 01 janvier 2002
Repérage tous matériaux(2)