Quelles sont les causes d'apparition de fissures sur les murs d'une maison?

Sols instables et glissements de terrain

Les glissements ou mouvements de terrain peuvent provoquer des tensions plus ou moins fortes sur les bâtiments. Ces tensions sont propices à l’apparition de fissures sur les murs des maisons. Cela dépend de la nature du sol sur lequel votre maison est construite. Les sols argileux, bien sûr, mais aussi les remblais ou les zones inondables, sont également concernés. Lors de périodes de sécheresse, ce phénomène de mouvements de terrain s’accentue. Les sols argileux se contractent lors de la sécheresse, puis se regonflent lorsque les pluies d’automne reviennent. C'est à ce moment-là qu'apparaissent les fissures sur les façades.

Malfaçons de construction

• Le retrait différentiel : les murs sont généralement constitués de blocs de maçonnerie assemblés par des joints de mortier. Ils sont ensuite recouverts par un enduit à base d’eau et de ciment. Lors de la construction, juste après l’assemblage des blocs, il peut arriver que le mortier se rétracte. En séchant, il perd son eau alors que les blocs de maçonnerie préfabriqués en usine (secs) conservent leur dimension, ce qui cause la fissuration. Ce type de désordre apparaît très rapidement après la construction. Son intensité est liée à l’excès d’eau présente dans le mortier d’assemblage.
• L’hétérogénéité des matériaux : les différents types de matériaux qui constituent un mur (blocs de béton, béton coulé, planelles…) ne réagissent pas de la même manière aux écarts de températures et d’humidité. Ces différences peuvent créer des fissures à leurs jonctions.
• La flexion des appuis de plancher : le plancher haut de la maison est généralement constitué de poutrelles-hourdis, en béton armé, portant sur des longueurs parfois importantes de plus de 5 mètres. Compte tenu de la longueur des poutrelles, elles peuvent subir une légère déformation de flexion dans leur partie centrale. Cette déformation peut jouer sur l’appui au niveau du mur extérieur en provoquant une rotation et un léger soulèvement du plancher. Ce mouvement peut engendrer une fissure horizontale.

Infiltrations d’eau

C’est la dernière cause, plus rare, d’apparition de fissures. En cas de fuite sur votre toiture, ou si votre façade n’est plus imperméable aux intempéries, l’eau de pluie peut alors s’infiltrer dans les murs. Ainsi, la succession de périodes de gel et de dégel peut détériorer votre maçonnerie et faire apparaître des fissures qui évolueront au fil du temps.

Comment réparer un problème de fissure ?

Dans la plupart des cas, une simple réparation de la fissure par rebouchage et remise à neuf du crépi ne suffira pas. Pour neutraliser durablement les fissures, il faut en comprendre l’origine avant de réaliser les travaux nécessaires à leur traitement. Pour cela, faites appel aux experts en fissures de CCEB. Ils seront à même de réaliser l’expertise dont vous aurez besoin pour mettre en œuvre les travaux de réparation.

Ces experts analysent et vous préconisent des solutions en toute indépendance. Ils ne vous vendront pas de solutions réparatrices (installation de pieux d'acier, travaux de sous-œuvre, réparation de béton, imperméabilisation...).